지적도 무료열람
지적도란 토지를 세분화하여 필지별로 구분하여 땅의 경계를 그어놓은 것입니다. 토지에 대한 정보를 제공해주는 중요 공문서이며 토지 소유자 주소 및 이름, 토지의 면적과 등급, 소재 지번 지목 등 토지 권리를 관리하는데 이용되는 자료입니다. 지적도 무료열람 방법 및 지적도 캐드 다운로드 발급 방법 조회 알아보도록 하겠습니다.
지적도 사용 용도
국토부 지적도는 보통 토지 거래 시 실제 토지 소유주와 지목 및 면적을 확인하기 위한 용도로 많이 사용하며 과거에는 토지 거래 시 토지 등기부거래 및 지적도를 직접 오프라인 주민센터에 방문해서 발급 가능했지만 현재는 인터넷을 통해 지적도 무료 열람 손쉽게 가능합니다.
지적도 열람 방법 3가지
- 지적도 무료열람 방법은 3가지가 있는데 그중에 하나는 정부24 홈페이지를 활용하는 것입니다. 정부24 홈페이지에 접속 후 자주찾는 민원에서 지적도를 선택한 후 공동인증서를 통해 본인인증 로그인 절차를 거친 뒤 신청하시면 됩니다.
- 국토교통부에서 운영하는 토지이음 사이트를 통해 메인화면에 접속하면 쉽게 지적도 열람이 가능한데 지목 및 개별 공시지가 등의 정보도 함께 나오므로 토지를 한눈에 평가하기 좋습니다. 도로명 주소로 검색이 가능하며 쉽게 지적도 보기 가능하지만 법적 효력이 없으므로 중요한 제출 서류로 사용은 불가합니다.
- 지적도 열람 시 토지이용규제정보시스템 사이트를 통해 토지가 가능한 허가 구역인지 확인이 가능하며 조회할 주소를 입력하면 지목과 소재지 및 면적 공시지가 정보 뿐 아니라 지적도 축척 도면까지 확인이 가능합니다. 지역 지구 지정 여부도 표시가 되어 부동산 매매를 앞두고 있다면 지적도 캐드 다운로드 하기에 가장 좋습니다.
지적도 보는법
지적도 무료열람 보는 방법은 네이버지도 및 카카오맵 뿐만 아니라 국토부 토지이음 사이트와 정부 24 홈페이지를 통해서도 확인이 가능합니다.
- 토지 생긴 모양과 면적을 통해 실제 토지와 모양이 같은지 확인합니다.
- 토지 면적이 등기부등본에 기재되어 있는 면적과 같은지 확인해야 합니다.
- 지적도 열람을 통해 다른 규제사항이 있는지 확인해야 합니다.
- 집을 지을 수 있는지 축사를 지을 수 있는지 지목에 의해 결정되므로 해당 관청에 전화를 걸어 지목을 확인해야 합니다.
지적도 캐드 다운로드
지적도 다운로드 시 국가공간정보포털에 접속한 후 회원가입하고 로그인을 해야 합니다. 원하시는 지역의 연속 지적도 다운로드 후 Zip 파일이 받아지면 shp파일을 arcMap로 불러들여 dwg 파일로 변환시켜야 합니다. 만약에 arcmap 프로그램이 없다면 무료로 이용 가능한 Qgis 프로그램을 활용하시면 됩니다.